<span style="font-weight: bold;">LOTE APTO DESARROLLO – PLOTTIER</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores.</span></div><div><br></div><div>Lote ubicado en Plottier, dentro de Zona Residencial 2 (R2), sector destinado principalmente a uso residencial, admitiendo viviendas unifamiliares y colectivas, además de usos complementarios compatibles.</div><div><br></div><div>Por sus indicadores urbanísticos, se presenta como una interesante alternativa para el desarrollo de un proyecto residencial, sujeto a factibilidad y aprobación municipal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INDICADORES URBANÍSTICOS – R2</span></div><div><br></div><div>- FOS: 0,60</div><div>- FOT: 0,80</div><div>- Altura máxima: 8 metros – Planta Baja + 1 nivel</div><div>- Densidad habitacional: 280 hab./ha</div><div>- Retiro de frente: 3 metros mínimo&nbsp;</div><div>- Retiro lateral: 3 metros mínimo, no obligatorio</div><div>- Frente mínimo para subdivisión: 12 metros</div><div>- Superficie mínima de subdivisión: 360 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTORNO Y UBICACIÓN</span><div><br></div><div>Ubicado frente al barrio privado Santa Rita, Plottier, en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales puntos de la ciudad.</div><div>Cuenta con rápido acceso a Av. Mosconi (ex Ruta Nacional 22), facilitando la conexión tanto con el centro de Plottier como con la ciudad de Neuquén.<div><span style="font-size: 14px;">Próximo al balneario y al entorno natural del río Limay, con senderos y espacios ideales para actividades al aire libre.</span></div><div><br></div></div></div> <br><br>